Представлено підхід до оцінки динамічних характеристик багатошарових огороджувальних конструкцій будівель, зосереджуючись на фізично вимірюваних показниках теплотехнічних характеристик. На основі стандарту EN ISO 13786:2023 у дослідженні розглядаються коефіцієнт теплопередачі (U-value), внутрішня питома теплоємність (k1) та коефіцієнт загасання (f) як параметри теплових характеристик, а маса стіни як додатковий об'єктивний показник. Дослідження підкреслює складність об'єктивного багатокритеріального аналізу без вдавання до маніпуляцій з даними щодо проєктування огороджувальних конструкцій та надає фізично обґрунтовані критерії, які можуть сприяти більш об'єктивному прийняттю передпроєктних рішень. Поточні дослідження показали, що, хоча всі стіни відповідають вимогам ДБН України, стаціонарний коефіцієнт теплопередачі (U-value) можна розглядати лише на ранніх етапах прийняття рішень як ключовий параметр енергоефективності огороджувальної конструкції; однак, цей параметр сам по собі не може точно відобразити динамічну теплову поведінку конструкцій та їх інерційні характеристики.