Запропоновано перелік основних факторів пливу на формування рекреаційних просторів на відпрацьованих рекреаційних територіях, за зональним географічним принципом з врахуванням різних характеристик рельєфу та конкретної місцевості. Розкрито сутність та зміст впливу на потенціал рекреаційних територій таких факторів, як: соціально-економічні, демографічні, ресурсно-екологічні, геополітичні, соціально-психологічні. Необхідними вимогами до створення нових паркових зон на рекультивованих територіях є невисока вибагливість до ґрунтових умов, вплив клімату на обраній місцевості, швидкий ріст на початковій стадії розвитку та їх естетично привабливий вигляд.