Розроблено математичну модель, яка дає можливість виконати порівняльний аналіз техніко-економічних характеристик трьох сценаріїв модернізації системи теплопостачання теплового району: заміна котлів, теплових мереж та носіїв зі збереженням існуючих приєднаних навантажень; заміна цих елементів у поєднанні з термомодернізацією будівель; сценарій, який передбачає виконання усіх попередніх заходів та встановлення індивідуальних теплових пунктів у будівлях (комплексна модернізація). Показано переваги комплексного підходу до модернізації на горизонті планування 50 років.