Запропоновано створення схеми управління міськими територіями з розробкою основних параметрів для обґрунтування ефективного землекористування та врахування існуючого стану міста для максимального збереження історико-культурного та природного середовища. Проведено аналіз ДБН Б.2.2–12:2018 «Планування і забудова територій» з метою виявлення способів збільшення ефективності існуючої забудови та організації просторового розвитку забудованих територій та міського середовища в цілому. Висвітлені основні пункти з ДБН Б.2.2–12:2018, які прямо стимулюють проектувальників та забудовників до ефективного та щільного використання території міста. Наведенні основні вимоги при ущільненні міського простору та норми щодо будівництва різноманітних видів прибудов. Обрано і структуризовано найважливіші рекомендації щодо раціональної забудови відповідних територій міського середовища, залежно від призначення. Визначені основні напрямки вдосконалення території та методології управління земельними ресурсами у містах.