В статті розглянуто технологічні принципи функціонування системи теплопостачання в Україні. Визначено умови створення ринку теплової енергії в Україні. Визначено мету створення ринку теплової енергії. Створено модель ринку теплової енергії, та визначено вигоди від функціонування ринку залежно від коефіцієнта частки ринку. Визначено оптимальний рівень ефективності ринку при заданих кількості незалежних виробників і об'ємі споживання теплової енергії в моделі. Визначено величину регулювання тарифу на теплову енергію в результаті роботи ринку.