Відмічені основні тенденції забудови сучасних міст. Проведено аналіз світового досвіду щодо ефективного використання площ забудованих територій. Розглянуті можливі варіанти прибудов та надбудов у нетипових місцях житлового простору на основі досвіду інших країн світу. Наведені проблеми пов'язані з тісною забудовою міста та запропоновані способи вирішення даних проблем, що базуються на розробці альтернативних методів розширення ефективної площі центральної частини міста, на прикладі Вінниці. Запропоновано перехід від горизонтального до вертикального зонування міського простору, яке здатне забезпечити формування комфортного житлового та виробничого середовища.